①回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿； ②异地安置，由于开发商目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房。导读:房屋拆迁补偿面积不是1:5，被拆迁人自愿选择产权调换的，征地主管部门给被拆迁人提供的安置房和被拆迁房屋的面积是相同的。

住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的。承担的征拆成本的计算:占路房屋回迁面积*拆迁位置的房屋单价。

导读:补偿房屋拆迁比例是1:1，但具体的比例也需要结合当地的补偿政策来确定；在拆迁时就会涉及到有房屋价值补偿，以及还有周转性补偿，奖励性补偿。那么对于那些被拆迁安置的人在回迁安置房的面积上可以超过多少面积呢？这就是大家需要弄清楚的一点，才能知道具体的规定。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房屋拆迁补偿有两种方式，分别是:货币补偿和产权置换，货币补偿是通过不同的评估机构对房屋进行估价来发放补偿金，那么拆迁补偿比例是多少呢？如何计算呢？下面华律网小编为大家解答。

但是回迁房的面积越大，缴纳契税的时候相应来说也需要多缴纳一些。但是如果被拆迁的房屋原来有房产证，拆迁的面积部分就不需要缴纳契税。如果超出了面积，就需要按照补面积的价格来算契税。在制定面积标准时，可以参考一些国际规，如对于每个人需要30平方米的住房，加拿大对于每个人需要25平方米的住房等等。 其次。

回迁房一般都给多大的面积选择 拆迁分得的回迁房，它的面积有大有小，比如比较大的面积可能达到了140~150平，比较小的就是一些小户型的房子，面积大约在70~90平米。