1. 什么是《东莞拆迁补偿条例最新全文实细则方案》?
《东莞拆迁补偿条例最新全文实细则方案》是东莞市制定的确定一法规文件,旨在规和保障在市实拆迁工作中的被征拆迁补偿措。该方案对拆迁补偿标准、补偿标准计算、拆迁面积计算、临时安置、期房销售等方面进行详细的万元规定和规。
2. 拆迁补偿标准是如何计算的林木?
拆迁补偿标准分为货币补偿和物业补偿两个部分。货币补偿包括居民房屋、企事业单位、旧房加固等的年平补偿计算,按照东莞市房屋评估机构评估结果进行计算。物业补偿包括临时安置房、安置房、改善房等的补偿费补偿计算。物业补偿根据目类型、安置地等因素进行评估。拆迁补偿标准一般会根据相关文件进行发布。
3. 如何计算拆迁面积?
拆迁面积计算是拆迁补偿的年平均一个重要环节。拆迁面积计算按照东莞市相关规定进行计算,可分为建筑面积和套内建筑面积两种计算方式。建筑面积指建筑物外墙至顶面、地下界基准面以上的每亩水平面积,包括房屋内隔墙门窗、阳台、室外走道、庭院、出租房等。套内建筑面积则是指房屋所有权人拥有的东建筑面积,含厨房、生间等公用面积。
4. 临时安置房是什么?
在整个拆迁过程中,往往会给予拆迁户临时安置。临时安置是指因拆迁所受影响的土地居民或单位,暂时过渡的征地拆迁提供安置住房。临时安置房的菜田地理位置一般比较偏远,房屋面积一般较小,但是会向临时安置户支付一定租金补贴,以保证他们的平均生活和工作的征收正常进行。临时安置期限一般不超过2年,时间有其他文件进行具体规定。
总之,东莞市制定的征地《东莞拆迁补偿条例最新全文实细则方案》在规和保障拆迁补偿措方面提供了详细的公顷解释和规。这一方案对于提高拆迁工作的停产透明度和公正性具有重要作用,也为拆迁户提供了更好的停业保障和管理。
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