如果企业的厂房和办公楼混同拆迁的时候，这两者应该如何进行界定呢？其实这个问题一直是各位企业主的一个误区。很多企业主觉得自己的土地是工业用地。

有很多企业的厂房是建设在国有土地上的，遇到企业拆迁时，企业主也会主动学相关法规，但是对于其中的一些法条还是不能很好的理解。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之一款的相关规定，厂房拆迁应当补偿以下目:被征收房屋价值的补偿。

拆迁怎么认定企业工厂内部 拆迁是指或相关部门依法对具有改造、拆除、迁移等行政行为进行土地使用权的变更或变动的一种行政行为。在拆迁过程中。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。

市场比较法。成本法。收益法。假设开发法。基准地价修正法。拆迁厂房补偿标准各征地补偿费用的具体标准、金额由市、县依法批准的征地补偿安置方案规定。企业拆迁主体怎么认定企业拆迁主体的认定，在一般情况下，被拆除房屋及其附属物的所有权人应以房屋产权证明上所记载的所有权人为准，但是还有很多不同的情况出现。

工厂被拆迁，补偿应该怎么算？（一）对土地和地上建筑物的补偿 对厂房应该按照市场价值评估确定。拆迁公司不是企业。拆迁公司的性质是不属于公司的性质，它是属于不以营利为目的的单位，是在民政部门已经登记的社团组织，目前一般称为某某房屋征收服务中心。

总之，企业厂房拆迁补偿是对实物以及可预期的利益以及造成的直接损失的补偿。每个企业正常的交易或者是厂房的土地买卖是不一样的。一个正常运营的企业。导读:法律规定拆迁企业在计算补偿的时候，应当是根据房屋的市场评估价格和房屋的建筑面积来进行计算的，当然的，搬迁的费用，停产停业的损失也是需要进行处理的。法律规定拆迁企业如何计算。

导读:企业是不可以作为拆迁主体的，能成为拆迁主体的只能是我国的市、县人民等行政机关，只有市、县人民等行政机关才能实拆迁行为，企业只能作为拆迁行为的客体。如果企业主不清楚在企业拆迁中应当主张哪些补偿目，不懂得如何提前布局，对后期问题进行梳理，那么就很难在拆迁中获得相应的补偿。那么，企业遇到拆迁的具体补偿都有哪些内容呢。