房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁。房产是严格按照标准建设的，所以一般按照房产证上的房屋面积进行补偿。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积。

主要是根据当地的具体情况，根据面积来进行补偿的，所以说不同的地方有不同的拆迁标准，具体的补偿还是要看当地的发展实际情况。在我们村拆迁是按面积来算的，主要是房产证上的面积。亲，您好，农村房产证上面的面积是有效的。首先，绿本是法定的房地产权属证明文件之一，具有法律效力。其次。

房屋的拆迁面积补偿围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋，且建设时间在1981年以前的，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量。其二，多近几年，其是90年代到20世初期的十年中，一些农村地区建造房屋并不要求宅基地证和房产证的概念，即使有要求因审批部门的原因并未及时发放证件。

拆迁后房产证是没有用了的，此时当事人应当及时向房管局办理房屋产权注销登记，如果在规定的期限内没有办理的，登记机关有权注销，注销后的房产证即不具有任何法律效力了。

有一些朋友会问房屋拆迁面积是按照拆迁时实际测量的为准还是房产证上的为准，因为现在很多地区都重新进行了土地确权并下发了证书。