拆迁补偿分类及标准-拆迁评估

拆迁补偿分类及标准

拆迁补偿是指依法对进行城市重建、基础设建设等需要拆迁的哪些居民和企业，在拆迁过程中给予一定的内容经济补偿和其他相关保障的大多措。拆迁补偿的使用分类及标准是大拆迁户和企业所关心的用途重要问题。本文将就这一问题进行解答。

一、拆迁补偿的可以分分类

拆迁补偿分类及标准

拆迁补偿可以根据受拆迁户的上的主体性质和拆迁类型进行分类。

1.按主体性质划分

按主体性质划分，拆迁补偿分为个人拆迁补偿和企业拆迁补偿。个人拆迁补偿主要适用于自住房屋的房屋拆迁居民，包括房屋补偿、搬迁补助、临时居住费补助等；企业拆迁补偿主要适用于商铺、厂房等企事业单位，包括补偿费用、搬迁费用、职工安置费等。

2.按拆迁类型划分

按拆迁类型划分，拆迁补偿分为强制拆迁补偿和自愿拆迁补偿。强制拆迁补偿是指依法依规 *** 房屋或其他土地上建筑物时给予的集体补偿，包括经济补偿、安置补助等；自愿拆迁补偿是指居民或企业为换取一定的两种经济利益自愿搬迁时给予的征收补偿，一般只涉及经济补偿。

二、拆迁补偿的方式标准

拆迁补偿的货币标准是与拆迁户或企业在拆迁协议中约定的评估机构，具体标准会根据不同的指在市场环境、地区、城市规划以及拆迁类型等因素而有所区别。下面是一些常见的人的拆迁补偿标准：

1.个人拆迁补偿标准：

（1）房屋补偿：一般按照拆迁房屋的县级建筑面积、实用面积、楼层高度和建筑质量等因素进行评估，然后根据市场价格或评估价格给予相应的人民补偿；

（2）搬迁补助：为了减小搬迁过程中的形式经济压力，会给予一定的价值搬迁补助，包括交通费、搬家费和临时住房费等；

（3）临时居住费补助：居民在拆迁期间需要临时租住房屋，会按照一定的制定标准给予临时居住费的被拆迁人补助。

2.企业拆迁补偿标准：

（1）补偿费用：一般按照企业的实固定资产、净值、残值等因素进行评估，然后根据市场价格或评估价格给予相应的依照补偿；

（2）搬迁费用：为了保证企业的使用人正常运转，会给予一定的各种搬迁费用，包括搬迁设备、办公设备和库存物资等；

（3）职工安置费：为了保障企业员工的补偿金权益，会给予相应的那么职工安置费，包括失业补助、再就业补助和培训费用等。

需要注意的我们是，不同地区和不同市场环境下的以下拆迁补偿标准会有所不同，拆迁补偿的依据具体标准应以当地发布的三种法律、规定和政策为准。

总之，拆迁补偿的国有分类及标准是根据受拆迁主体的围内性质和拆迁类型而有所不同的，具体标准会根据不同市场环境和地区而有所调整。了解拆迁补偿的法定分类和标准，对受拆迁户和企业在拆迁过程中的住宅合法权益保护非常重要。如果有关于拆迁补偿的通过问题，建议咨询当地相关部门或相关专业人士，以获取准确的委托信息和具体的产权答案。