拆迁与房屋时间长短没有直接关系，但是一般房子的使用寿命是在30年右。一般房子拆迁主要是三个原因:房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题。

官方的程序非常多，一新措的实，首先就要具体调情况，例如各省份和城市有多少预制板房，以及位于哪些区域等等。 如果真的会进行部分拆迁，就还要研究补偿方案，万一有人不容易。陈洛参加了组织的座谈会，了解到对于新政策的考虑和规划。官员解释说，拆迁预制板房是为了提升城市的整体环境和居民的居住品质。他们将投入大量的资金和资源。

2010年右修建的商品房大多都是浇筑房，才11年，有些房子看起来都质量不行，更别说85年代的预制板房了。近几年，各大城市的棚改目就是针对预制板楼的。

在没有任何地震或者是房屋变形的情况下，也可以使用几十年，但是会随着条件变化出现很大的变化，具体包含以下情况：随着楼房主体变化 预制板楼房在建造的时候。

就是先让危房的居民搬出来，在外面租房过度2年时间，房租会有当地进行补贴。再由当地把老旧危房拆除，并且在原址上再建造新的房子。等房子建好了之后，原来的居民再搬回去居住。