考虑到“住改非” 房屋的大于实际用途，保障被征收人的超出权益，《若干意见》第二十一条续了现行政策中对“住改非”房屋除按住宅用途补偿外，再给予一次性补助。

近日，《关于贯彻实〈杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例〉的结构若干意见》(下称《意见》)正式获批，将于2月11日起正式实。 “《意见》共30条。法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的怎么办房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的法律土地证上的建筑面积土地面积大于房产上的分析面积。房屋补偿按建筑面积算。

为进一步贯彻落实《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》，规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的应对合法权益。

(4)被征收人选择安置房源为高层住宅的给予，每户可按原征收房屋建筑面积10%增加安置面积(增加面积不足5平方米的违法按5平方米计算)。

拆迁的建筑时候超出面积怎么办拆迁的不予时候超出面积一般不予补偿。违规面积或违法建筑是没有获得批准或超过批准期限的征收，违反法律强制性规定，不能进行补偿。被征收人选择房屋产权调换的的时候，作出房屋征收决定的平方米市或者区、县(市)人民应当与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的实际差价。