纯货币补偿不存在公摊面积的问题，产区置换又有两种情况:一种是被拆迁的房子本身存在公摊面积，安置房的公摊面积和它的公摊面积差不多(本文不予讨论)。

公摊面积一般是会计算在拆迁面积中的，按照被征收房屋面积给予补偿；被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算。拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。

是存在着公摊面积的。公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积。本次安置以人口为基数，选择房型时须选择临近房型，安置户型为设计面积，实际安置面积以自然资源和规划部门测绘面积为准(含公摊面积)。

简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最呈现在房本上的面积。 公摊面积:公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。拆迁赔的房子面积含公摊。依据相关法律的规定，层面法律对房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积是没有规定的，但很多地方法规等出台规定。

依据我国相关法律的规定，被征收人选择拆迁补偿方式时，是可以选择产权置换补偿的，产权置换就是让征收部门给予安置房作为补偿，那么拆迁安置房面积缩水。