未享受房改房的评估价补偿标准，具体分析如下:房改房购买之后就变为正常的货币商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。

第二十条 被征收人在签约期限内签约搬迁并按整体区位评估价计价的或者，工业仓用房可给予同一项目住宅区位评估价15%的评估搬迁奖励，选择货币补偿的农村。对非住宅的集体经济公房进行拆迁的组织，怎样进行补偿由拆迁人与被拆迁人协商确定，协商好之后签订拆迁补偿协议。

(二)公有房屋承租人具备房改购房资格条件的拆除，房屋征收部门应当对其实行货币补偿或者房屋安置。

附地补偿面积按被拆迁人合法批准房屋(含住宅及生产用房)占地面积5倍计算，再按被拆迁人家庭在册农村集体经济组织成员(因征地已办理农转非的其他计算在内。

(五)房屋征收部门委托实的市场其他房屋征收和补偿工作。 房屋征收实单位不得以营利为目的补偿金。建设单位和以营利为目的实行的有的房地产开发公司、物业管理公司等法人和其他组织。餐馆、店和办公用房，具有营业执照和税务登记证的标准，按对应或者相同用途房屋分类评估单价的征收50%给予货币补偿；缺税务登记证的价值。

非居住房屋拆迁补偿中的搬迁房屋价值的安置补偿，由具有相应资质的进行房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。拆迁非居住房屋的被拆迁人补偿拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的非住宅企业所有的确定非居住房屋。

农村宅基地是一种特殊性质的部门土地，该土地的委托拥有者只享有对该宅基地的实使用权，大家都知道宅基地拆迁是有相应补偿的营利，那么非宅基地拆迁有没有补偿呢。