实践中，在有的征收过程中，村委会或房地产开发公司等开发商为了谋取征收补偿利益，会提前以自己名义与百姓签署协议。后续当百姓发现补偿低于法定标准或补偿不合理时。

更高法:开发商与被征收人签订补偿协议方式替代征收主体补偿安置，协议不能履行时。为了公共利益、房地产开发商为了建房子、工厂为了起厂房等都可能成为征地的原因，在征地的时候往往要跟村民签订相关的协议，保障双方的权利。

农村集体土地征收中的安置补偿协议签订主体实务中体现较为复杂，成因在于一方面，根据《人民土地管理法实条例》第二十五条第三款的规定。征地拆迁可以由开发商完成。市、县级人民的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实单位。

更高法:开发商与被征收人签订补偿协议方式替代征收主体补偿安置，协议不能履行时。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房地产开发公司如果主导土地征收与拆迁的，是可以与被拆迁人签订拆迁补偿协议的。

随着我国的发展，城市不断的建设以及基础设建设的需求，各地区都在如火如荼的进行着征地拆迁工作。根据现有的法律规定，征收农村集体土地的需要转为国有。如果对方不是合法的征收方，或者协议没有经过必要的程序，那么协议可能是无效的，您的权益将难以保障。例如，如果对方是一个私人开发商而不是部门。

开发商与个人征地补偿安置协议书具有法律效力的。只要开发商与个人就征地补偿的各问题能够达成意见一致就是可以的。协议书的签署是十分有必要的。