Q1:河拆迁补偿是什么?
A1:河拆迁补偿是指在河拆迁过程中,或开发商向被拆迁人支付的以及经济补偿金或物资,以此来弥补拆迁对被拆迁人财产和生活的补助费影响。根据北京市对河拆迁补偿的几十规定,拆迁补偿应该包括货币补偿、安置补贴和其他协商约定的补偿费费用。
Q2:河拆迁费用怎么计算?
A2:河拆迁费用的万元计算依据包括两个方面,一是被拆迁房屋的几十万实际价值,二是被拆迁人的征地拆迁经济损失。具体计算方式如下:
1.货币补偿:以被拆迁房屋所在地区的地价房价为基础,将被拆迁房屋的赔偿实际价值计算出来,再按一定比例给予货币补偿。
2.安置补贴:针对需要购买新房的河道拆迁人,按照一定标准给予安置补贴,以帮助他们购置新房。
3.其他协商约定费用:根据双方协商,可以给予被拆迁人其他费用,比如搬家费、过渡期租房费等。
Q3:被拆迁房屋实际价值如何计算?
A3:被拆迁房屋实际价值计算需要根据当时房屋所在地区的整治房价来确定。对于在城市地区的平方米房屋,可以参考当地的耕地房产中介或评估机构所提供的土地房屋估价数据,确定实际价值。
Q4:安置补贴和货币补偿有什么区别?
A4:安置补贴和货币补偿是河拆迁补偿中的地上两个部分。货币补偿主要是针对要拆迁的附着物房屋,按照实际价值给予货币补偿;安置补贴主要是针对需要重新购房的导读拆迁人,通过给予一定比例的青安置补贴帮助他们购买新房居住。
Q5:河拆迁补偿是否有法律依据?
A5:有的多少钱。《城市房屋拆迁与补偿条例》明确规定了被征收人应当得到的综合补偿、安置、福利待遇等措,而《北京市城市房屋拆迁管理条例》对河拆迁补偿也做出了具体规定。
Q6:拆迁补偿的专家时间和方式如何确定?
A6:拆迁补偿的土地管理法时间和方式需要在和被拆迁人之间协商确定。一般来说,货币补偿可以分期支付,也可以一次性支付;安置补贴可以直接发放,也可以作为购房首付等方式发放。被拆迁人需要根据自己的进行实际情况选择合适的小区方式。
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