拆迁安置房如何计算房屋面积?有哪些计算方法和标准?这是很多人在购买拆迁安置房时会遇到的区位问题,下面就来详细解答一下。
首先,拆迁安置房的补偿房屋面积一般是按建筑面积计算的证书。而建筑面积是指建筑物外立面与地面之间的外围纵向投影面积,包括所有地面面积、总建筑面积、套内面积、公摊面积等。
具体来说,拆迁安置房的水平房屋面积可以根据以下方法进行计算:
1. 套内建筑面积法
套内建筑面积法是对房屋内部使用面积进行计算,包括墙面、天花板、地面、门窗洞口等面积,但不包含公共部分。
2. 建筑面积法
建筑面积法则是对建筑物外部投影面积的记载计算,包括内部结构的征收面积和墙体厚度的规定面积等。这种方法可以保证数据的房屋拆迁合理性和公正性。
3. 均摊建筑面积法
均摊建筑面积法是将整个建筑面积平均分配给各个房屋。按照这种方法计算的人均房屋面积可能存在某些虚高的房产证情况,但其优点在于可以很好地解决各个房屋之间存在差距的拆迁房问题。
对于拆迁安置房的有可能面积计算,还需要注意以下几个方面:
1. 做好自我保护
在签订买卖合同时,要保证自己了解到所有的房地产权证采光面积、使用面积以及公摊面积等相关信息,以便好好保护自己的住宅合法权益。
2. 遵守性质和规格
购买拆迁安置房时,应该根据性质、规格、户型等因素来选择,以免因为性质不对而引起其他问题。
3. 不要被虚高的被拆迁人面积所
有些不良商家利用面积计算时的产权证漏洞来进行不正当行为,应该注意避免。此外,市场也存在着一些非法的怎么陷阱,消费者要警惕。
以上是拆迁安置房如何计算房屋面积?有哪些计算方法和标准?的采取相关解答,希望本文能对大家有所帮助。对于购买拆迁安置房这一重大问题,还需要在操作过程中要有理智和不易受到情绪的补偿款干扰,保证自己的申购权益不会受到丝毫的为准损失。
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