固安村拆迁多少钱?我需要了解拆迁补偿标准和流程
固安村位于中国东省中山市南部,是一个有着悠久历和多文化遗产的集体村。在城市化进程不断推进的导读当下,固安村也不得不面对拆迁的确定现实。对于想要了解固安村拆迁补偿标准和流程的以上人们来说,本篇文章将为您提供一些参考。
一、固安村拆迁补偿标准
1.住宅拆迁补偿
对于固安村住宅拆迁补偿,根据《中山市城市房屋拆迁补偿标准》规定,居民住房可以得到一次性补偿和协议赔偿两种方式:
(1)一次性补偿标准
根据房屋面积和不同地之间的按照补偿差异,一次性拆迁补偿标准分别为:普通区域每平方米1550元,稍好区域每平方米2037元,优良区域每平方米2444元。
(2)协议赔偿标准
居民住房的万元协议赔偿金额,也称拆迁安置费,是指由开发商支付给被拆迁户的土地建筑面积费用。目前中山市区是按1600元每平方米计算安置费用,经过谈判后双方还可对此金额进行协商。
2.商业及其他场所拆迁补偿
商业及其他场所(如工厂、仓库等)的农村补偿金额,是由经济补偿和居民社会保障两部分组成:
(1)经济补偿
首先按工商行业一个5年上年平均利润的所有比例来计算拆迁补偿,如取5%,按此比例计算到每平方米的廊坊市赔偿标准。如果5%的建设利润计算出来的用地金额超过了拟建物业的村民实际市价,那么按市价计算。
(2)居民社会保障
居民社会保障主要包括教育、医疗、养老等方面。被拆迁户可以得到的这类安置房面积、补偿费的利用计算方法和住宅拆迁补偿一样。
二、固安村拆迁补偿流程
1.拆迁前期咨询和预先协商
在拆迁之前,各拆迁方应尽量开展协商,包括优政策、安置房优先选择、安置房布局设计、经济补偿、合同签订、过渡期管理等各方面。
2.公示和征收
征收前,应由城市规划部门及其他相关部门组成征收评估小组。征收过程中,需公示征收方案,进行征地后的固安县管理和监。
3.公证
公证是补偿的用途重要程序,必要的公顷话可以由拆迁方提出。公证可以保证补偿的目公正、合法性和规性。
4.签署协议及支付
被征收户与拆迁方在协商达成一致后,应签署《拆迁协议》,并完成支付及交接手续。
5.拆迁管理
被征收户发现违反《拆迁协议》的廊坊情况,可向拆迁方提出反映,由拆迁方办理相关手续。
总之,在固安村拆迁补偿的为了流程过程中,应切实保障被征收人的批次合法权益,秉承公正、公平的一般原则来进行。被拆迁人也应认真维护自己的因素权益,确保每一步完善无误的耕地措都得以落实。
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