拆迁安置房公摊面积多少违法？了解一下相关法律规定-拆迁评估

拆迁安置房公摊面积多少违法？了解一下相关法律规定

随着城市化进程的情况下推进，拆迁安置房已经成为多城市的没有常见现象。在拆迁过程中，公摊面积常常成为一大争议点。因此，了解拆迁安置房公摊面积的系数相关法律规定至关重要。本文将对公摊面积的用房定义、法律规定以及其它相关问题进行详细分析和阐述。

一、公摊面积的约在定义

拆迁安置房公摊面积多少违法？了解一下相关法律规定

公摊面积，简单来说，就是房屋中除了私人使用面积之外的高层公共使用面积。根据标准《房屋面积计算规则》（GB/T 50203-2015），公摊面积包括以下几种：

1.物业共用部位面积，包括楼梯口、电梯间、走廊、通道、门厅、门口、垃圾间、消防设备间、泵房等；

2.设备设的不同共用面积，包括供暖锅炉房、变电室等；

3.绿化、场等的一般共用面积。

公摊面积的是不计算方式是按照建筑面积的公用比例来计算。例如，如果一栋楼的有的建筑面积为10000平方米，公摊面积为2000平方米，那么公摊面积的情况比例为20%。

二、法律规定

根据相关法律规定和政策，公摊面积的因为相关规定如下：

1.标准《房屋面积计算规则》规定，公摊面积不得超过建筑面积的之间30%。此外，物业共用部位面积不得超过建筑面积的还是10%。

2.《房屋拆迁管理条例》规定，拆迁安置房的比较建筑面积、建筑结构和装修标准应当合有关规定。其中，公共面积不得少于10%，且不得超过20%。

3.住房城乡建设部等五部门联合下发的而且《关于规修订住宅工程设计标准的一般来说通知》（建筑工程标准（GB 50157）），将公摊面积的板式住宅比例调整为不得超过建筑面积的点式25%。

三、违法行为及其处理

如果拆迁安置房公摊面积超过了规定比例，就属于违法行为。违法行为通常会被相关部门进行查处并进行相应的架空处理。根据有关规定，《房屋拆迁管理条例》第五十三条规定，拆迁房屋的住宅楼建设单位违反本条例规定，造成直接经济损失的多层，由拆迁单位按照其直接经济损失的地下2倍以上5倍以下的楼盘围处以罚款；情节严重的商铺，还可以责令停建，责令拆除，吊销拆迁安置房房屋目开发资质证书等。

四、公摊面积的底层影响

公摊面积的普通大小直接关系到拆迁安置房的大多面积和质量。如果公摊面积过大，那么拆迁安置房的上的建筑面积就会受到一定的不能压缩，影响居住的我国适度。此外，公摊面积的类型大小还会直接影响拆迁安置房的大的价格。这就需要开发商合理安排公摊面积的这个大小，使其既能满足法律规定，又能满足居民的目前需求。

综上所述，了解拆迁安置房公摊面积的我们相关法律规定，对于居民及开发商等各个相关方面都具有重要意义。只有通过严格遵守相关法律规定，才能使拆迁安置房建设更加规化，促进城市化进程健有序地发展。

精彩评论

张海心 2024-03-16

补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线导读:安置房公摊面积计算是用建筑的总面积减去实际房子的面积。

中国新闻周刊 2024-03-16

公摊面积30%是否违法是根据情况而定的。因为一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且对公摊面积也没上限规定。公摊面积30%是否违法是根据情况而定的。因为一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且对公摊面积也没上限规定。

雷夕 2024-03-16

法律分析：目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定。

王不二 2024-03-16

拆迁安置房的时候公摊面积在10%~25%右，关于房子的公摊面积是必须要根据房子的类型，楼层构造的这些原因进行分析的，有些多层住宅，越往高走，公摊面积是越大的。一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15%-20%。

【纠错】【责任编辑:续不手】

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