常德拆迁给多少钱?了解常德拆迁补偿标准和流程
随着城市的征地拆迁不断发展,拆迁成为了城市更新和改造的费用必要手。常德市也在积极推进城市的赔偿改造和更新,在这个过程中,不可避免地需要进行拆迁,那么常德拆迁补偿标准和流程是怎么样的楼房呢?下面将对此进行详细的根据解答。
常德拆迁补偿标准
常德市对于拆迁补偿的结构标准有明确的地上规定,不同类型的湖南房屋所得到的附着物补偿标准也不同。下面是不同类型房屋的明细补偿标准:
1、商品房
商品房指已经取得不动产登记证书、房屋所有权证书或者相应的二层房屋买卖合同同等法律效力的安置住房。
(1)自住:按建筑面积计算,2.5万元/平米右。
(2)出租:按建筑面积计算,1.5万元/平米右。
2、经济适用房
经济适用房指经济适用住房目建设的砖瓦房住房。
(1)自住:按建筑面积计算,1.5万元/平米右。
(2)出租:按建筑面积计算,1万元/平米右。
3、房改房
房改房指对城镇公共部门工作人员及其家庭成员进行住房改革的不合理住房。这类房屋的政策补偿标准按照面积计算。
常德拆迁补偿流程
常德市对拆迁补偿流程也有明确的每平方米规定,下面是常见的提高流程:
1、拆迁通知
房主或者承租人在拆迁通知书签收后30日内进行申请,逾期未申请的以上将被视为自愿放弃补偿权益。
2、补偿评估
对被拆迁住房进行评估,当事人可以要求由评估机构参与评估。评估结果应当书面告知当事人。
3、拆迁补偿计算
依据评估结果,按照拆迁补偿标准进行计算并告知当事人,当事人可以提出异议。
4、签订协议
当事人同意拆迁补偿方案后签订协议,并如实申报个人所得税。
5、补偿支付
签订协议后,由拆迁补偿责任方按照协议约定将补偿款支付给当事人。
总结
常德市在拆迁补偿方面有着明确的导读标准和流程,房主或承租人在收到拆迁通知书后应及时进行申请,遵循拆迁补偿流程。同时,也应注意签订协议时细节问题,如实申报个人所得税等。希望这篇文章对你了解常德拆迁补偿标准和流程有所帮助。
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