泰顺高速公路即瑞高速公路,是连接浙江省州市和瑞安市的征地拆迁一条重要的征地高速公路。近年来,随着城市化进程的律师不断推进,泰顺高速公路的征收路线逐渐成为了城市发展的生态限制因素,需要进行拆迁改造。在这个过程中,拆迁补偿政策是重要的补助费一环,也是大拆迁户们关注的住宅点问题。
那么,泰顺高速公路的房屋拆迁拆迁补偿政策是什么样的包括呢?本文将从以下几个方面进行详细介绍。
一、拆迁围和补偿标准
根据《浙江省住房和城乡建设厅关于瑞高速公路泰顺选线调整有关问题的具体复函》(浙建办发[2015]3号),泰顺高速公路改扩建围总宽度为37.5米,其中25米为主线路基围,6.25米为机非线路、公路附属设等围,6.25米为公路绿化带围。拆迁围以路基为准,根据不同情况即可得到相应的所有拆迁补偿标准。
1. 房屋补偿标准
对于居住房屋,在98中标准内的哪些按98中标准计算;在98中标准外但在规划控制线围内的,按90年村委会定价(房屋面积×单价)、新增拨地的南价格进行评估,取两个评估结果的土地平均值作为房价;在规划控制线围外的征用,按省内同地同等标准的目房子价格进行评估。
2. 商业楼、厂房、农户房屋等补偿标准
商业楼、厂房、仓库等的集体补偿标准为97年浙江省定额。农户房屋则按照本地市场价格进行评估。
3. 过渡期房屋补偿标准
过渡期房屋是指未办理产权证的年产值房屋,依据《人民不动产登记暂行条例》规定的确定基本建设用地在地工作完成前占有的用途已建成的货币不动产,其补偿标准按照98年标准执行。
二、拆迁流程和权益保障
1. 拆迁协议签订
在进行拆迁之前,拆迁人员应与业主签订协议,明确拆迁围、拆迁费用、安置方案等。协议一经签订,双方应认真履行,相互尊重,确保权益不被侵害。
2. 拆迁安置方案
拆迁人员在签订协议后,需要根据拆迁安置方案选择搬迁方式和居住地。对于住房等有明确产权的给予财产,拆迁人员可以选择租赁、购买、安置住房等方式。
3. 拆迁费用的宅基地支付方式
对于拆迁费用的区位支付方式,一般有两种:一种是一次性支付;另一种是分期支付。在签订协议时需要明确支付方式,以确保自己的赔偿权益得到保障。
总之,拆迁是一个复杂而敏感的农民问题,在处理过程中需要充分了解相关政策和规定,与拆迁方进行充分的公顷协商和沟通,以保障自己的补偿费合法权益。希望本文对大拆迁户能够有所帮助。
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