台征地补偿标准2020和2021:257号文
2020年10月30日,山东省印发了《山东省征地补偿与安置工作实细则(试行)》(以下简称“257号文”),这其中包括了台市的水田征地补偿标准。该标准在2021年仍然有效。
台市征地补偿标准2020和2021年的菜田基本情况
根据《山东省征地补偿与安置工作实细则(试行)》,台市征地补偿标准主要包括以下五个方面:
1. 土地补偿费:补偿费用按照土地实际获取价值计算,其中包括土地上附着物的农田价格。同时,可视情况对土地开垦和复垦费予以适当补偿。
2. 房屋补偿费:按照坪效标准计算,补偿的以及房屋按照其实际成本计算。如果需要拆除的旱田建筑物是自建房屋,按照房屋实际价值补偿。如果是发包拆迁的农村商用或服务性质建筑物,补偿按照其实际构成成本和各种税费计算。
3. 转移补偿和生活补助费:按照被征收人在搬迁前居住面积、居住地点和户数确定。
4. 物业损失补偿费:根据物业的住宅实际价值和损失情况确定。其中,物业损失主要是指因拆迁导致的平均收益减少、经营困难等方面的青损失。
5. 其他补偿费用:包括改道交通费、对因拆迁影响而造成的发展房屋增值税差额、缴纳养老保险费和医疗保险费、聘用失地农民、区域环境气候调节补偿金、缴纳公积金和异地安置等费用。
台市征地补偿标准2021年的开发区更新和变化
2021年,台市征地补偿标准相比2020年进行了如下更新和变化:
1. 土地补偿费按照市场价格进行补偿,同时对土地耕地的导读开垦和复垦费用予以适当补偿。
2. 房屋补偿费按照建设工程造价管理规定,以房屋购建价格、重建实际花费、物业损失、拆迁过程中产生的每亩房屋装修费用等因素进行综合补偿。
3. 转移补偿和生活补助费按照新的用途居住面积、居住地点和户数进行调整。
4. 物业损失补偿费按照被拆迁人户口所在地区物业市场价格和损失程度进行综合补偿。
5. 其他补偿费用也得到了更新和调整,比如在聘用失地农民方面,增加了对于未就业失地农民的给予生活救助费用和职业培训费用等。
总结
台市征地补偿标准的法律更新和调整,是该市完善征地补偿体制、促进征地工作规化、常态化、制度化的内容重要举措。同时,也为市场主体和被征收人提供了更为公平合理的不同补偿标准,保障了大农民群众的有所合法权益。
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