你好，楼房(住宅)使用年限为70年，以93年的楼盘为例，到现在也才十几年，如果要拆的话。

房子分期分多少年房子分期分多少年房子分期分多少年，一般买房分期付款期限的长短可以根据自己的还款能力来定，10年或15年或者20年，30年等。民宅一般能住70年，商住两用一般40年、50年。原因：房产商一般都给购买住宅的人员给房产证。

楼房拆迁年限根据其使用性质决定。商品房土地使用年限一般是70年，一般目前使用年限在50至70年右，是否拆迁不是看你的楼房使用多少年。是否需要拆迁主要两条，一是市政用地，如建公共设。

房子拆迁与房子时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限。导读:我国房子拆迁需要50年右的时间，因为经过50年之后，一般情况下就是会对于房屋进行拆迁，但是这并不是绝对的，主要就是根据房屋的结构和房屋的老化程度判断。

房子多少年必须拆除我国并没有明确规定楼房多少年后必须拆除，商品房土地使用年限一般是70年。过后会重新给你重新分配。一般来说，钢混结构的房子。而大多数的普通住房向购买的商品房、公寓在建造的时候所设计的时长是50年，在50年之后就需要拆除。确定是在理想的条件之下进行的时间设计。

住房 70年，商用 50年 ，福利房 长效，但这并不是使用寿命，危房 是需要评估的，要把20年的 房子 定危房的可以(虽然不是危房)，至于拆迁那就要看 城市规划 了。

导读:房子可能会在五年、二十五年等之后会被拆迁。房子一般几年拆迁与房屋的性质直接相关，如临时性结构房屋五年后必须拆除，易于替换的结构构件房屋二十五年后必须拆除。房子的拆迁时间是没有固定标准的，我们在购买房子的时候，尽可能的避开老小区的房子去购买，因为老小区的房子存在的拆迁可能性是比较大的。

以上就是“商品房70年后会拆迁吗？怎么计算房屋产权年限？”的相关内容，目前只针对于土地的使用年限有相应的规定，并没有说商品房到多少年之后就会面临拆迁。