政策规定不允大拆大建，征地拆迁要不存在了？ 经常关注征拆领域的朋友肯定能发现，去年住建部印发了，关于大拆大建的问题通知，通知要求坚持划定底线。

想必大家都知道，自新的《土地管理法》及《土地管理法实条例》行后，集体土地征收程序发生了较大的变化，从之前的先批后签改为了先签后批，也就是要先与被征收人签订补偿协议。没有规定不让拆迁。规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

虽然这极大地促进了房地产行业的繁荣，可是同时也产生了很严重的社会问题，其中最无法忽视的就是棚改资金对于楼市的冲击。在“房住不炒”的新时代，跃进式的拆迁已经成了治理的重点。另外。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，保租赁、保刚需，住房租金年度涨幅不超过5%。 保留利用既有建筑 不随意拆除、迁移历建筑和具有保护价值的老建筑。

首先，“20%”是指旧城或旧城改造工程中，被拆除的土地面积不得超过房屋总面积的20%，这也合黄艳所说的“避免大规模拆除、大规模建设”的原则；其次。