对住改非进行拆迁的，一般依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况确定，而对居住房进行拆迁的，一般依据房屋评估价值进行补偿。导读:拆迁住改非赔偿标准有需要根据房屋具体的用途对该房屋的所有者进行补偿，分为商业用房补偿标准和住宅补偿标准。如果住宅房屋是进行商用的。

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对于“住改非”一些地方性，地方主管部门规章也有明确的规定，比如说《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实办法》有规定，征收个人住宅。

当前社会，在房屋征收补偿中，有一类房屋非常特殊，就是“住改非”类型的房屋。那么，究竟什么是住改非，住改非拆迁怎么补偿？为了回答这个问题，下面由华律网小编为大家进行相应的解答。

。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(令第590号)、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定。

所谓“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。