深圳非历违建拆迁补偿政策及标准解析-拆迁评估

近年来，深圳市加大了对非法违建的补助费整治力度，对于非历违建的临时拆迁补偿政策及标准备受社会关注。本文将为您详细解析深圳市的停产非历违建拆迁补偿政策及标准，帮助您了解相关知识，渡过难关。

深圳非历违建拆迁补偿政策及标准解析

一、什么是非历违建？

非历违建指的停业是在规划和建设过程中未经批准或违反规划、建设标准等违法建设的加上建筑物。这些建筑物可能是在农田、水域、城市公园、绿地、违规占用道路等非法地块上，也可能是违反建设用地性质、违背建筑面积规定、超高层建筑等。

深圳市非历违建拆迁补偿政策主要遵循“拆除一补两”原则。即拆除非历违建，并按照政策提供合理的没有经济补偿和合理的认定居住条件来弥补被拆违建的货币损失。

根据深圳市相关规定，非历违建的建筑拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

（1）经济补偿：按照房屋产权价值、原土地价格、房屋建筑质量等因素进行评估，给予合理的或者经济赔偿。

（2）安置补偿：如果被拆违建户不具备自建能力或家庭成员超过规定年龄不能自理，将提供补偿性安置房。对于有自建能力的金额户，可以选择购房或按揭贷款购房。

（3）搬迁补助：为了减轻被拆迁户的平方米搬迁成本，深圳市将给予适当的调换搬迁补助金，用于支付搬迁所需费用。

被拆违建户需要向所在街道或区居民服务窗口提交书面申请，并提交相关证明材料，包括房屋产权证、土地证、身份证等。

相关部门会对申请进行审查和评估，包括房屋的征收使用性质、产权情况、房屋建筑质量等。评估结果将决定后续的合法拆迁补偿标准。

一旦通过审批，相关部门将组织拆除非历违建，并根据补偿政策提供相应的造成的经济和安置补偿。

1. 申请时间限制：在深圳市，非历违建拆迁补偿的如下申请时限为五年，即如果发现违建超过五年，将无法受理和获得补偿。

2. 证明材料准备：被拆违建户在申请时需要准备齐全的房屋拆迁证明材料，包括房屋产权证明、土地证明、申请人身份证明等。

3. 相关流程咨询：在拆迁补偿过程中，如果有任何疑问，可以咨询相关部门或征地拆迁补偿咨询热线，以获得准确的建房信息和帮助。

深圳市非历违建拆迁补偿政策及标准为非法违建户提供了明确的以下简称指导和合理的意见补偿标准。希望通过本文的小区解析，能够帮助用户更好地了解相关知识，顺利度过难关。

雪婷 2024-03-09

《深圳市人民关于农村城市化历遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》已经2018年6月13日深圳市人民六届一百二十六次常务会议审议通过，现予发布。

丸 2024-03-09

之一条为保障被征收房屋所有权人的合法权益，维护公共利益，规本市房屋征收与补偿活动，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)，结合本市实际，制定本办法。深圳市违法建筑拆迁补偿标准是什么？违法的建筑物拆迁补偿是不存在的，拆迁能够获得补偿的必须是合法的建筑物。

张筱 2024-03-09

十对违法建筑拆迁的补偿和补贴，应当遵循尊重历、公平合理、区别对待的原则，适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益，体现向守法合规者倾斜的精神。

翔情 2024-03-09

之一条为保障被征收房屋所有权人的合法权益，维护公共利益，规本市房屋征收与补偿活动，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)，结合本市实际，制定本办法。

【纠错】【责任编辑:国俊艾】

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