纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。 有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

导读:一般房子大概是在50年后会拆迁。因为房屋拆迁，应当是根据使用的性质来做出不同的判断的，比如说临时性的一些结构设计使用的年限是5年的时间。老房子30年到50年必须拆除。按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除。

老房子30年到50年必须拆除。按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限。

但这几年以来，拆迁棚改的房屋数量在慢慢地减少，据相关数据显示，2021年棚改数量为316万套，而2022年则降为209万套，棚改拆迁户的数量在逐渐减少。 但还是有很多老旧房子的问题没有得到解决。

我们都知道，其实房子也是有寿命的，房子住久了就会变成危房，这个时候就必须要拆迁了，那么房龄多少年必须动迁呢？一般来说，用来住的 商品房使用期限是70年 。然而，这样的做法其实是非常短视的。因为随着对城市更新和老旧小区改造提升的力度不断加大，很多老房子也将迎来新的机遇和发展空间。 特别是那些房龄20年以上的老房子。

一般会对这些危房进行拆迁，拆迁以后会对居民进行补偿。 09-18 Leo_9247 擅长式装修设计和家居采购 我国的土地资源都是国有的。

未来，房子的年龄若超过20年以上，这属于老房子，一律按照以下的规定进行处理，可谓一锤定音。这政策发布之后，让不少国人都十分在意，因为这是关于自己的利益。如果认为这些资源更适合开发商利用，那么对于居民来说，他们的老房子可能被拆除，以便为城市发展腾出更多的空间。那么，一旦居民的老房子被拆迁了。