商品房拆迁需要取得拆迁可，根据目前城市建设规划需求及批准的用地文件，依法拆除建设用地围内的房屋和附属物，将围内的单位和居民重新安置。

补偿拆迁一般有三种方法:之一种是货币补偿，第二种房屋补偿，第三种综合补偿(给货币又给房屋)。拆迁补偿的概念 拆迁补偿，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

济南商品房拆迁补偿明细 被征收房屋价值的补偿； 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。现在在很多地方在进行拆迁，准备进行重新规划，当然拆迁之后是会对于房主进行补偿，那么依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人各种补偿金有哪些。

房屋拆迁补偿的方式一般有两种方式，货币补偿和置换房，两者都可以自由选择。货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格。

法律规定商品房拆迁不需要赔偿，但是需要按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来进行补偿。商品房拆迁的补偿如下: 房屋补偿费。专家导读 商品房拆迁赔偿标准有如果涉及到了商业部分的拆迁，则需要向其赔付暂停经营的相关费用，住宅部分则跟据一般补偿标准进行。

商品房拆迁补偿的方式有哪些 货币补偿。 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价。

至于赔偿的金额是根据房屋所在的位置价格是倍数计算的，具体按照多少来进行拆迁赔偿的话是根据当地的一个情况来看的。 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿。方法/步骤 1 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 2 (2)周转补偿费。