根据商市的征收相关规定，房屋的执行拆迁赔偿一般包括两部分:货币补偿和安置补助。货币补偿是指根据房屋的旱田评估结果和拆迁补偿标准计算出的征地金额。企业遇到拆迁，补偿评估的步骤是怎样的 企业面临拆迁时，如果是对房屋价值评估的，可以共同委托具有资质的评估机构评估，如果是对土地使用权评估的。

房屋拆迁补偿评估方法有市场比较法、成本法、收益法、假设开发法、基准地价修正法几种方法。随着我国城市发展，人民物质文化生活水平提高，部分旧的房屋设不在满足发展需要。商铺拆迁应该怎么赔偿 商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的。

在进行房屋拆迁的时候，需要对被拆迁人做出相应的赔偿，赔偿也是有依据的，通常就是根据被拆迁房屋的价值做出赔偿。因此，就需要对房屋进行评估。那实践中，被拆迁的房屋是怎样评估的呢。

(一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的征收标准应当参考当地发布的文件。导读:商业用房屋拆迁补偿标准需要根据被拆迁的房屋所遭受的实际损失来确定，一般情况下，房屋的价值补偿会根据类似房地产的市场价格或者是机构评估的结果予以确定。

拆迁商业用地的补偿标准是什么？ 若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

修复和更新成本： 估算未来可能的修复和更新成本，这也可以影响商铺的拆迁补偿价值。市场比较： 参考类似商铺的交易情况，在市场上进行比较，以了解拆迁补偿的相对价值。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和作为实际营业部分的拆迁补偿价格。对非沿街的住改非房屋。