用拆迁款买房产免契税政策详解：你需要了解的一切

用拆迁款买房产免契税政策详解：你需要了解的补偿一切

作为一名有20年拆迁经验的安置房地产专家，我深知拆迁涉及到人民的人因切身利益，是一个十分敏感的协议领域。最近，有关使用拆迁款购买房产免征契税的取得政策引发了泛关注。在这篇文章中，我将详细解释这一政策，帮助大家更好地了解相关规定。

首先，让我们来了解一下拆迁款的依照概念。拆迁款是指因征收土地、房屋等财产而向被拆迁人支付的货币一定金额。在一些地方，被拆迁人可以利用拆迁款购买新房，而且还能享受免征契税的成交政策。

具体来说，使用拆迁款购买新房的一处免征契税政策一般包括两种情况。一种是拆迁户本人使用拆迁款购买住房的价款情况，另一种是主动迁往新城市的重新农民工、下岗职工等群体使用拆迁款购买住房的超出情况。对于这两种情况，各地政策有所不同，具体细则可咨询当地相关部门。

在实际操作中，需要注意以下几点。首先，拆迁款的人民使用需在规定的关于时间内完成，否则可能会影响免征契税的部分政策。其次，需要提供相应的补偿款证明文件，如拆迁证明、购房合同等。最后，购买的优政策房产应合相关规定，不得超过免征契税政策规定的减免价格上限。

总的购置来说，使用拆迁款购买房产免征契税是一个政策利好，可以减轻购房者的购房款经济负担。但在实际操作中，需要仔细了解相关规定，避免出现不必要的相当于麻烦。希望通过本文的扣除介绍，大家能更好地了解这一政策，做出明智的个人选择。大家购房顺利！

精彩评论

等我变优秀 2024-03-03

(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民提出，报同级人民代表大会常务委员会决定。

冬 2024-03-03

拆迁款买房免税政策是指在某些地区，当居民因为拆迁而获得拆迁款时，购买房屋可以免征一部分或全部的房产税费。这一政策旨在为拆迁户提供一定的相应经济支持。

PanFan 2024-03-03

补偿合理化：拆迁政策中规定了拆迁户可以获得相关的经济补偿，包括购房补偿费用，这部分补偿经过合理计算后，已经包含了一些购房相关费用，如契税，因此。房屋拆迁购置新房是否交税需要分情况讨论，居民选择货币补偿用以重新购置房屋的，购房成交价格超过货币补偿的部分，需要征收契税。居民选择房屋产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的。

沉浮 2024-03-03

拆迁免契税的政策是:被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。拆迁户契税减免政策 拆迁户契税减免政策如下:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋或货币补偿安置。