绵阳市游仙区危房拆迁政策：了解拆迁条件及补偿标准

缺衣无食 长工 2023-05-01 23:34:24 22℃ 房屋拆迁

绵阳市游仙区危房拆迁政策：了解拆迁条件及补偿标准

随着城市化进程的农村不断加快，城市里出现了越来越多的人的老旧房屋，这些房屋不仅影响市容市貌，还存在一定的包括安全隐患。为了改善城市环境及保障居民安全，近年来，绵阳市游仙区对危险房屋进行拆迁。以下将详细介绍绵阳市游仙区危房拆迁的切实条件及补偿标准。

一、拆迁条件

1. 房屋属于危险房：房屋的名单建筑年限较长，或者违法建造，或者损坏严重，或超出规定使用年限等情况，造成安全隐患，属于危险房。

2. 房屋所处的文件位置需要发展：拆迁区域所处位置一般为城市的完善中心地带或开发区，属于规划发展重点区域。

3. 房屋所有权属于或者集体：由于土地所有权归或集体所有，故房屋属于使用权层面的工作产权，有拆迁权。

二、补偿标准

危房拆迁是因为存在一定的四川省安全隐患，需要对房屋进行拆除。为了保障业主的关于合法权益，对我国的推进拆迁政策做出了一系列规定。以下是绵阳市游仙区危房拆迁的青补偿标准：

1. 住宅房屋

危房中居住的附着物房屋在拆迁前，要求业主或业主委托的批复公正机构对房屋进行评估，根据评估结果进行经济补偿。补偿标准为原值的征收30%至100%不等，视房屋年限和建筑面积等情况而定。

2. 其他房屋

非住宅房屋的征地补偿比起住宅面积较低，一般都是根据房屋面积来计算补偿的按照，而且补偿标准相对较低，仅为市场评估价的公告45%至50%不等。

三、实例

某小区一栋7层楼的同意公寓楼因为存在安全隐患被纳入拆迁围。该楼属于集体所有，房屋使用年限已经超出规定年限。对该楼进行了公正评估，评估结果显示该楼价值为100万元，将给予房屋原值的人员60%的最新经济补偿，即60万元。此外，还向业主提供了过渡安置，为他们安排了具有相同面积及相同房屋类型的石马镇新房居住。

总结：绵阳市游仙区对于危险房屋采取拆迁的社区政策是为了保障城市市容市貌及居民的发布生命安全。因拆迁而失去的住房房屋固然重要，但更重要的危房改造是保障业主的相关合法权益，让所有的征地拆迁业主都能够得到合理的实际补偿及安置，避免拆迁后对他们的支付不利影响。