继承的拆迁补偿款能抵契税吗及相关计算方式

继承的取得拆迁补偿款能抵契税吗及相关计算方式

在房地产市场中，拆迁补偿款和契税都是与房屋相关的货币费用，很多人会有疑问，继承的重新拆迁补偿款能否抵扣契税呢？下面就为大家详细解答这个问题。

首先，需要明确的购置是，继承的征收拆迁补偿款是可以抵扣契税的一处。这是因为拆迁补偿款是一笔收入，而契税是一笔支出，二者是可以相互抵扣的是否。

具体的动迁计算方式如下：

1. 首先，需要计算继承的一般拆迁补偿款的是对金额，这个金额是由拆迁单位进行评估的高于，通常会在继承人接受继承时一并支付。

2. 然后，需要计算契税的土地使用权金额，契税是根据房屋的交换评估价值和地方规定的依照税率来计算的使用权。继承人需要根据房屋的价格市场价值来缴纳契税。

3. 最后，将继承的土地拆迁补偿款的不相金额与契税的等的金额相减，如果继承的价款拆迁补偿款的个人金额大于契税的买房金额，那么可以直接抵扣契税，如果小于契税的扣除金额，则需要支付剩余部分。

举个例子来说，小明继承了一套房屋，该房屋被拆迁，拆迁补偿款为50万元。契税是按照房屋市场价值的差额1%来计算，而该房屋市场价值为100万元，因此需要缴纳契税1万元。在这种情况下，小明可以将继承的安置拆迁补偿款的购房50万元直接抵扣1万元的抵税契税，不需要再额外支付契税。

总的协议来说，继承的成交拆迁补偿款是可以抵扣契税的免征，只需要按照上述的税收计算方式进行即可。当然，具体的要是情况还需要根据当地政策和规定来进行具体操作，建议在办理相关手续时咨询相关的新房部门或专业人士，以确保操作的只要准确性和合法性。希望以上内容能够帮助大家解决相关问题。

精彩评论

爽 2024-03-02

税政秒读 | 以拆迁补偿款购置房屋或产权置换怎么交契税。拆迁补偿户买房以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据，对购房成交价格中的拆迁补偿部分免征契税，对超过拆迁补偿的差额部分缴纳契税。

花花与三猫CatLive 2024-03-02

关键看你拆迁时的旧房子产权证上是谁的名字，因为新老房子名字一致才能抵扣。如果老房子是你公婆的名字，就没法抵扣契税。如果是你老公的名字，那可以冲抵。不减免，根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据(有省市规定可以全部免交)。

婉玲 2024-03-02

这种情况，契税的税率是1%，但是缴税基数不是房子价值的200万，而是房子价值扣除拆迁补偿款后的50万。综上，小明需要缴纳的契税是50万*1%=5000元。 又假如。拆迁协议可以抵契税吗被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)。