石家拆迁换房面积怎么算？详解拆迁补偿房面积计算方法

摘要：拆迁是指为进行城市土地利用规划而将原有的平方米房屋拆除，向原居民提供相应的发给补偿房产。在石家市，拆迁换房的奖励面积计算是按照一定的水平规定和标准进行的超过。本文将详细解释石家拆迁换房面积如何计算，并从不同角度进行深入分析和解释。

石家拆迁换房面积怎么算？

1. 拆迁补偿政策与标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《房屋征收与补偿实细则》，石家市制定了相应的对于拆迁补偿政策与标准，包括补偿方式、补偿标准、面积计算方法等。在石家，拆迁居民可选择货币补偿或者房屋置换。

2. 拆迁房屋面积计算方法

拆迁房屋的宅基地面积计算是按照规定的确定计算方法进行的地区。一般来说，拆迁房屋的外围面积是以公摊面积为基础，再根据实际建筑面积和使用面积进行计算的产权。具体计算方法如下：

（1）公摊面积计算：公摊面积是指整个楼盘中的房屋拆迁公共部分面积，如走廊、楼梯、电梯间等。公摊面积的调换计算是按照楼盘总建筑面积的安置一定比例进行分摊的人均。

（2）实际建筑面积计算：实际建筑面积是指拆迁房屋的人口实际建筑面积，包括房屋的超出主体结构面积和附属部分（如阳台、飘窗）的投影面积。

（3）使用面积计算：使用面积是指拆迁房屋实际可使用的住房面积，包括房间内部的实行面积和公摊面积。一般来说，使用面积是实际建筑面积的通常80%右。

根据上述计算方法，石家市拆迁居民可以根据公摊面积、实际建筑面积和使用面积来计算换房的情况下面积。

3. 拆迁面积计算的房子问题和解释

在实际操作中，拆迁面积计算可能存在一些问题。例如，拆迁房屋的产权证实际建筑面积和使用面积可能存在争议，一些开发商可能会通过一些手来减少实际面积，从而降低补偿标准。

然而，和相关部门会对拆迁房屋的证件面积进行监和审核。如果发现拆迁补偿面积存在问题，拆迁居民可以向相关部门进行投诉和申诉，要求进行重新评估和计算。

总结：

石家拆迁换房的为准面积计算是按照一定的建设规定和标准进行的上的。拆迁补偿政策与标准与相关法律文件保持一致，拆迁房屋的可面积计算方法相对规。然而，在实际操作中仍可能存在一些问题，需要相关部门进行监和审核。拆迁居民应了解自己的公式权益，如果发现拆迁面积存在问题，可以向相关部门投诉和申诉，以维护自身合法权益。