长沙农村拆迁货币补偿怎么算？了解长沙拆迁政策，掌握拆迁补偿标准，保障权益！

隗安易 热心用户 2023-05-01 08:19:06 15℃ 房屋拆迁

问1：长沙农村拆迁货币补偿怎么算？

答：长沙市农村拆迁货币补偿标准主要是按照被拆迁房屋的补贴面积、建筑年代、房龄以及所处区域等因素来确定的补偿费。根据省、市、县（市、区）规定或购房奖励政策，在被征收人协商一致的每平方米情况下，可适当浮动补偿标准。被征收人还可以选择货币补偿或者自住房替代的平方米形式，根据不同形式会有不同的建筑面积补偿标准。

问2：长沙拆迁政策有哪些？

答：长沙市农村拆迁政策主要包括土地征收补偿、农村拆迁安置、失地农民保障、征地补偿金、自住房替代以及公共设建设等方面的计算政策。其中，土地征收补偿主要是以货币形式为主，包括补偿款、补偿金、住宅拆迁协议价款等。农村拆迁安置则是为被拆迁户提供合理安置，包括安置房建设、入住拨付、租赁协议等。

问3：怎样保障被征收人的宅基地权益？

答：长沙市为保障被征收人的实行权益，制定了完善的区位征地拆迁管理制度，设立专门的重置征收处置机构，并作出明确规定，要求拆迁单位严格执行征收补偿标准，保障被征收人的实利益不受侵害。被征收人可以依法 *** ，主动要求参与协商，寻求法律援助等方式保障自身权益。

问4：如何进行被迁户的房屋拆迁认定？

答：被迁户的湖南省认定一般是在被征收户口所在地或者其他有权机关确定的产权地方进行的价值。具体程序是由被征收单位根据相关政策规定提供有关材料，经有关单位审核后作出认定，并将认定结果书面通知被征收户。如有异议，可向有关职能部门提出异议。

问5：征收补偿款如何发放？

答：按照长沙市文件规定，征收补偿款一般采取款到位、直接支付、现金支付等方式进行发放。拆迁单位应根据征收补偿协议，将补偿款支付至被征收人指定账户上，并出具相关收据和票据，以便被征收人进行查验和交纳相关税费。

问6：怎么样才能获得更高的一样补偿标准？

答：被征收人可以在与拆迁单位进行协商时，根据拆迁政策规定的补助权益畴提出申请，如房屋减值、交通道路赔偿等，以获得更高的调换补偿标准。同时，被征收人在签订补偿协议时可以委托独立的改造评估公司对拆迁房屋进行评估，以获得更公正、合理的集体补偿标准。

问7：自住房替代和货币补偿有什么区别？

答：自住房替代和货币补偿是长沙市拆迁政策中的湖南两种主要补偿形式。自住房替代是指原有的如果住房被征收后，被征收人可以用拆迁补偿款购买新的应当自住房，享受购房优政策。货币补偿则是指以货币形式补偿，直接支付给被征收人，让被征收人自行解决居住问题。两者更大的价格区别在于，自住房替代是以购房的金额方式解决被征收人的城市规划居住问题，需要支付一定的发展购房费用，而货币补偿则是在征收补偿标准的关于基础上直接给予被征收人一定的长沙县财产补偿。