简述房屋拆迁的补偿制度-简述房屋拆迁的补偿制度有哪些

住宅房屋拆迁补偿制度 住宅房屋是为满足人们居住需求而建设的房屋。对房屋的划分，从不同角度分析会有不同的分类，一般分为楼房与平房，公房与私房，等等。

房屋拆迁补偿包括补偿被拆迁房屋所有权人的损失的补偿费，以及补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便周转费等。现在面临着土地的稀缺，征收土地就会涉及到房屋拆迁补偿安置的问题，在维护社会的和谐稳定同时也要保证目建设用地需要，拆迁的建筑目也越来越多，在安置的时候需要注意的就多了。

农村房屋拆迁补偿按以下标准确定: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平 方米360元； (二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元。农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿。

货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价。房屋拆迁补偿安置方式如下:被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民应当提供用于产权调换的房屋。

房屋拆迁补偿政策 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条之一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价。导读:房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。构附着着物补偿费:包括地坝、水、植物、道路、堡坎等等。

房屋拆迁补偿的方式如下: (1)货币补偿 货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择。