被拆迁户购二套房契税政策-拆迁户二套房免契税吗

契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统。按照规定的购买第二套房、契税不享受优政策，契税税率按照房价的3%缴纳。对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方～144平内5%。

咨询标题 契税法实后，购买首套房、二套房还可以享受契税的优税率吗？ 答复内容 《人民契税法》自2021年9月1日起实。根据规定。拆迁安置的房屋在取得手续的过程中，不增加面积是不需要缴税的，增加面积部份按正常交易征收契税，第二套房按3%征收。拥有第二套房产后，达到房产税的征收条件。

。适用以下优政策:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税。

拆迁户买二套房能免契税吗2023依照城市房屋拆迁管理规定实的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋，适用以下优政策。

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。 增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为6％（ 增值税税率 为5％）。

房屋拆迁后购新房是否免契税，有两种情况:之一种，被拆迁人采用拆迁货币安置的，购房成交价未超出补偿款的，免交契税，超出部分，需要交契税；第二种情况。