2020养殖场住房拆迁补偿：政策解读、补偿标准及申请流程详解

2020年养殖场住房拆迁补偿：政策解读、补偿标准及申请流程详解

随着城市的四方面不断扩张，多住宅区的对地拆迁已成为不可避免的养猪现实。作为房地产专家之一，我了解到最近一个新的地上拆迁议题，那就是养殖场住房拆迁补偿。在这篇文章中，我将从不同角度来分析这个问题，并为读者提供有价值的停产信息。

政策解读

首先，我们需要了解养殖场住房拆迁的停业法律规定。 2020 年 4 月，发展改革委、住房城乡建设部、农业农村部等联合发布了《关于加强农业生产生活用房（含养殖场住房）拆迁补偿工作的是没有意见》。该意见旨在保障农民在城市化进程中的赔偿权益，维护公平、合理的以及拆迁补偿制度，推动可持续农业发展。

根据该意见，养殖场住房拆迁补偿包括三方面：补偿费用、搬迁安置和产业带动。补偿费用主要包括房屋补偿、地面地下附着物补偿、临时安置补助、租赁费用补偿等；搬迁安置主要包括搬迁交通补偿、搬家补助、家具电器搬运补偿等；产业带动主要包括补助养殖企业投资养殖设和技术改造等。

补偿标准

接下来，让我们看一看养殖场住房拆迁补偿的当地具体标准。依据以上提到的土地《关于加强农业生产生活用房（含养殖场住房）拆迁补偿工作的拆除意见》规定，养殖场住房拆迁补偿标准应该由省级人民制定。

以江省为例，江省农村住房拆迁补偿标准规定，养殖场住房拆迁补偿应是房屋征收补偿、地面地下附着物补偿、搬迁交通费、间接损失补偿、被拆迁户临时安置补助、搬家费、家具电器搬运补偿、被拆迁人员精神损失抚慰金等组成的圈舍综合补偿。具体的给予补偿标准是，正常被使用的市场居住房屋补偿款为每平方米 3619 元，按照房屋实际面积计算。地面地下附着物的评估补偿标准为每平方米 1063.5 元。搬迁交通补偿10公里以下每人每次标准为 50 元，10 公里以上每人每次标准为 80 元。被拆迁户临时安置费用为每人每晚 15 元。搬家费用为每人每次标准为 300 元。家具电器搬运费按照实际费用垫付，但是不得超过每户 800 元。

申请流程

对于养殖场住房拆迁补偿的确定申请，不同地区可能有所不同，但大致流程相似。以下是申请流程的应当步骤：

之一步：与拆迁部门联系

当你收到拆迁通知时，之一时间与相关拆迁部门联系，确认具体的塘补偿标准和流程。

第二步：提交申请材料

准备好相关的年产值申请材料，如身份证、房产证、户口簿、拆迁协议等，提交给拆迁部门。

第三步：等待审核

拆迁部门会对提交的支付材料进行审核。如果发现申请过程中存在问题，将与申请人沟通解决。

第四步：签署协议

当申请人的建筑材料顺利审核通过后，拆迁部门将与申请人签署拆迁补偿协议。申请人可以根据协议内容，进行签字、过户等手续。

第五步：拆迁和安置

拆迁部门按照补偿协议，在约定的怎么时间内进行拆迁和安置工作。

总结

养殖场住房拆迁补偿政策的统一发布，为养殖业发展提供了新的样的机遇，同时也使得“住房难、拆迁难”的征用问题得到了更好的补助费解决。作为房地产专家，我建议拆迁双方在签署协议前，一定要时间核实相关的遇到补偿标准和流程，确保公平、合理。