拆迁置换面积为什么-拆迁置换面积为什么不一样

拆迁时扣除置换安置用地的原因是保障被拆迁人的合法权益。棚户区改造棚户区改造是利国利民的工程，适用于国有土地上。

拆迁房屋的情形，若是被拆迁方选择产权置换的方式获得补偿，那么一般拆迁方需要向被拆迁方交付安置房，安置房的面积一般与被拆迁房屋的面积差不多。

房价和补偿价都在下降，此时就显得拆迁对接价相当不便宜。对于拆迁户来说，就算可以拿旧房换新房，表面上等面积置换。但事实上旧房公摊小，新房公摊大。

房屋拆迁，置换面积以产权证或者建房证为准。一般情况下，房屋拆迁补偿，如果是商品房，是以房产证面积为准。如果没有房产证，可以查建房审批表上的具体房屋面积。