厂房拆迁评估停产停业企业-厂房拆迁评估停产停业企业怎么办

导读:企业拆迁中会涉及到很多补偿目，对于土地和房屋价值评估，可以找专业机构，按照成本法或者收益法评估价值，对厂房价值评估可以用建设成本扣除折旧。

被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋市场评估价10%，并选择房地产估价机构评估的，停产停业损失补偿的计算公式为:前3年效益÷3×停产停业期限。工厂拆迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂拆迁的，还涉及作为当事人的企业，因此。

很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。 有些地方在拆迁过程中。

专家导读 企业厂房被拆迁，造成停产停业的，应当支付补偿，计算和评估停产停业损失，有一定公式参考。用月利润加上员工工资乘以停业损失期限。

导读:以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿；属于非营业用房的。拆迁停产停业补偿规定是:企业拆迁停产停业补偿的方式和标准在进行评估的时候，一般需要考虑营业年限、评估机构进行评估的结果、经营收入、利润等指标。另外，如果是企业用房。

这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的围限定停产停业损失的围。