已购公房拆迁政策-已购公房拆迁政策和商品房有何区别

已购公房拆迁应按照当地动迁政策补偿。已购公有住房的拆迁补偿，具体内容如下:已购公有住房，是指职工以标准价购买的。

以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房和经济适用住房上市出售的，可以先按照成本价补足房价款及利息，原购住房全部产权归个人所有后。房改房又可以叫做已购公房，是指享受房改优政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型。

已购公房拆迁如何补偿 公房拆迁一般是按照面积1:1补偿，对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。已享受房改房能再享受公房拆迁补偿吗？ 咨询我 黄嘉律师 帮助人数:33902 咨询电话: 地区:浙江-州 一般一户只能享受一次。

对于公房的拆迁补偿政策是什么 公房拆迁补偿具体补偿标准，要看当地的的拆迁公告的要求和规定。 首先须明确一点，公房是财产，不能作为私人财产被继承。公有住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。虽然对房屋产权的处分权和受益权有所限制，但由于房屋拆迁也是为了适应建设的需要，且房屋一旦拆迁将不复存在。

总之，作为公共房屋征收补偿关系的主体，公共房屋承租人在不同情况下会得到不同的征收补偿。(一)房屋征收时已购公房的征收补偿 事实上。已购公房拆迁如何解决 可以要求拆迁单位进行补偿。拆建单位应当依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

专家导读 征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定。(三)被拆迁房屋产权人在安置后，已支付超出安置面积房价款的和按有关规定应无偿增加的面积，注明为全部私有产权。该房产上市交易时，此两部分面积不执行已购公房上市交易政策。

拆迁补偿的计算是:以已购公有住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算房屋征收补偿费；以临时居住条件划档。法律主观：公房是财产，不能作为私人财产被继承。《 城市房屋拆迁 管理办法》第二十七条规定拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。

在征收国有土地已购公房的拆迁过程中，补偿金的计算方式是按照已购公房的市场价格进行评估，并由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。已购公有住房的拆迁补偿如何算 已购公有住房的拆迁补偿的计算是:以已购公有住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算房屋征收补偿费；以临时居住条件划档。