上海市对私房拆迁补偿条例-上海私房拆迁补偿标准

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实细则》(下称“实细则”)的规定，私房的被征收人是房屋产权人，因此房屋产权人是获得征收补偿利益的当然主体。

？按协商议定租金标准方式出租的私有住房承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由双方当事人协商解决，不能协商解决的，拆迁人应对所有人实行房屋调换。上海市私房拆迁补偿标准是多少？拆迁补偿标准不是固定的，取决于被拆迁房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿。

上海政策法规 《农村房屋拆迁规则》 国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。

上海拆迁房补偿款分配如下:私房拆迁款是对被拆迁房屋产权人的补偿，产权人需要协调其他居民的安置和拆迁补偿的分配。(2011年10月19日上海市人民令第71号公布)之一章 总则 之一条(目的和依据) 为了规本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准》执行，标准为航头镇农用地595元/平方米，非农用地595元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织。