拆迁房公摊面积费用吗-拆迁房公摊面积怎么算

公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据不同的建筑类型和楼层高度，公摊面积的围也会有所不同，一般在10%-25%之间。

房屋拆迁，公摊面积如何计算 公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积。

房屋拆迁时选择货币补偿的方式时，如果被拆迁的房屋的公摊面积的，评估房屋价值时，应该将公摊面积计算在内进行评估。拆迁房有公摊面积的吗？ 拆迁房是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

购买房屋的时候，房屋有两个面积，一个是公摊面积，一个是实用面积，两个面积相加就是房屋的面积，公摊面积一般是住宅小区的绿化、楼道等的面积。拆迁补偿房有公摊面积。公摊面积指的是整栋楼公共空间的共用面积。

被拆迁的房屋有公摊面积的，拆迁房屋补偿时要计算公摊面积，而怎样计算公摊面积目前层面的法律并没有作出明确的规定，一般是依据房产证的面积进行计算。房本上没有公摊面积的拆迁如何计算 目前我们的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《民法典》第二百四十三条。

公民购买房屋的时候，一定要注意房屋的公摊面积，房屋的公摊面积越大，房屋的建筑面积是越少的，而对房屋进行征收拆迁时，公摊面积也要补偿的，那么拆迁安置房。一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15%-20%。