西安这几年拆迁能给多少钱补偿及每平方米补偿标准
西安这几年拆迁能给多少钱补偿及每平方米补偿标准
随着城市化进程的街道不断推进，西安的红旗城市建设和展进一步加速，多老旧的公顷住宅区和工业区需要拆迁，以满足城市新区建设、环保和市容提升的安置需要。而在拆迁的补偿费过程中，补偿问题一直是大家非常关心的补助费话题。那么，西安这几年拆迁能给多少钱补偿及每平方米补偿标准是多少呢？
一、 什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指在拆迁过程中，因为迫使居民搬家、停工等原因而导致的灞桥区财产和生活资料损失、收入损失、移居费用、家庭心理损失等的结构补偿。拆迁补偿是对被强制性拆迁居民的公布一种保障和权利补偿，其目的导读是降低被强拆居民的可能损失和财务成本，缓解他们的获得生产和生活。
二、 拆迁补偿标准
1.人均住房面积补贴
被拆迁居民的可以房屋套数和面积是补偿标准的重要参考因素之一。西安市补贴计算标准是以被征收人的位于实际居住面积（人均住房面积）乘以城市住宅用地挂牌价作为居民的灞桥人均补贴标准。
根据财政部《关于财政支持和保障性安居工程实的陕西若干意见》文件规定，一线城市居民人均住房面积补贴标准基础上，经过较小的农村增减后，二三线城市和新一线城市补贴标准为：
普通住房：110万/套/人（65㎡-110㎡不等）
经济适用房：80万/套/人（80-90㎡）
公共租赁住房：40万/套/人（不超过90㎡）
2. 拆迁补偿款
根据规定，西安市在拆迁过程中将对被征收人的征地住房、土地等财产进行价格评估，针对被征收人因为房屋拆迁产生的了解经济损失，补偿金额为评估价格的城市发展30%至50%。
不同于其他城市，“西安市城市更新、既有居住区改造和景观补绿等行动方案”提出取消征收Q群和Q牌，全面推开“单套单户”方式，让拆迁和产权交易完全市场化，给出了一种新的发布解决方案。
拆迁补偿款大致分布如下：
（1）被拆迁房屋的高铁使用价值的目补偿：
按照使用性质、地等加价，加倍补偿。
对改善居住环境、明显且切实体现了城市更新的今年，由检查组酌情适当增加补偿金额。
（2）被拆迁房屋的长安区货币价值补偿：
根据实际购房价和市场价确定，确保避免经济损失。
被拆迁居民房屋及其他房屋的执行拆迁长度之和乘以每米（房屋）补偿款即为货币补偿总额，具体规定为：40万元/户。
（3）被拆迁居民其他财产补偿：
一般指居民房屋旁的最新院外一些建筑物、固定设、临时构筑物以及居民自行安装的已经生设备等。具体补偿政策为覆率每平方米10元，平均每户约5,000元。
三、 拆迁补偿流程
1. 拆迁通知
由拆迁单位送达被拆迁人生前住所通知或者向其它合法方式送达通知，告知拆迁且告知能够调阅征收、评估补偿文件等情况。
2. 拆迁判定
拆迁人员登记被拆迁人当前的包括房屋及动产，拍照并提供形式化的重置收集信息，用以决定其房产和土地的搬迁真实价值，从而赔偿经济损失。
3. 征收补偿协商
被征收人和拆迁单位之间进行协商，洽谈有关问题、签署补偿协议及支付相关费用。
4. 选择赔偿方式
征收强制补偿和协商赔偿经过三次谈判仍不能达成一致，征收人可在三个月后履行权利，将赔偿款存入征收专户并进行支付，实现强制措。
5. 正式拆除并办理 \
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