买卖拆迁房政策-买卖拆迁房政策最新

如果您的生活正面临着与拆迁安置房买卖注意事有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。 房屋还未满5年情况下。

拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照相应的流程进行操作。一些人购买拆迁房，但是对它的购买流程以及注意事不太清楚，下面。

已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。 其效力相当于普通的商品房买卖。 法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产。

安置房，是进行城市道路建设和其他公共设建设目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁。统一登记的围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 拆迁安置房买卖需要缴纳的税费 契税:房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%。

在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受政策的优，不含土地转让金，价格相对低且有小产权之说。