二手房东遇到拆迁如何补偿-二手房东遇到拆迁如何补偿呢

拆迁补偿的方式和标准都是法律法规明确规定的。在拆迁规程中，会遇到各种各样的拆迁形式。针对不同的拆迁形式补偿的标准也不尽相同。那么。双方签订的租赁合同中有拆迁补偿的具体约定，就按照约定来分割。对于添附行为，在原合同中没有相关约定的。

租的营业房遇到拆迁，我能拿到哪些补偿呢依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，在租赁期内对商铺进行拆迁的。租客若与房东签订租房期限较长，一定要对拆迁等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上拆迁，才能权责明确，避免纠纷。

导读:租赁的商品拆迁后，承租人应该获得停产停业损失赔偿、拆迁费等补偿费用；房东应该获得拆迁补偿款和产权置换的房屋。商品拆迁时房东与承租人在分配补偿款时应该进行协商。 购买的二手房拆迁如何补偿一般来说，拆迁是以货币补偿金额或产权交换为依据的。按照法定程序，对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后用产权置换新房的价值。

在二手房拆迁的时候，被拆迁人如果还没有来得及更改房产证登记的名字，也就是说，房屋所有权还是在别人的手中，这种情况下，根据我国法律规定，拆迁的补偿款是会给到房屋所有人的，因此。

二手房拆迁一般补偿以下几个目:(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。租客若与房东签订租房期限较长，一定要对拆迁等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上拆迁，才能权责明确，避免纠纷。

(4)拆迁少补偿。如果遇到拆迁，购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分。购买的二手房被征收拆迁的，购房者会有经济补偿的，包括房屋价值补偿、搬迁安置费等。