拆迁时产权面积吗-拆迁按产证面积还是实际面积

拆迁宅基地和面积计算方式如下: (1)筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界； (2)出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。

在进行拆迁房面积计算时，需要注意以下几个问题: 建筑面积和套内面积的产权证计算依据不同，需要根据实际情况进行选择。 实测方法和估算方法各有优劣。

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字章。

拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。

房屋拆迁是城镇化发展的一部分，很多家庭因为拆迁过上了富裕的生活，也有很多家庭并没有因此得到应有的补偿。房屋拆迁补偿涉及到当事人的切身利益。

导读:拆迁中选择产权置换，它的调换面积没有明确规定，但是补偿结果不会低于居民现有的生活保障，并且在拆迁过程中要保证拆一还一原则，具体按哪种补偿，各地的政策也不一样。