还没过户完的房子拆迁补偿-还没过户完的房子拆迁补偿怎么算

但房屋征收实践中，房屋交易未办理过户登记手续，但房屋已经交付买受人使用的现象是比较常见的。此时，如果仍按照法律规定对房屋出卖人进行补偿，则有可能导致房屋买受人拒绝搬迁的现象发生。同时。房屋买卖未过户，拆迁时补偿款归房产证上面的户主所有。

因标的房屋被依法纳入拆迁改造围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。虽然房屋未过户，但是根据《合同法》中的诚实信用原则，应当认定某已经取得该房屋的所有权，且房屋的拆迁补偿已归档按照相关的法律进行。

房屋买卖未过户的，对房屋进行拆迁时，购房者可以在产权调查登记时，明确已经是实际取是房屋所有权，产权登记后，可以获得房屋拆迁补偿、安置费补偿。

房产没过户拆了怎样赔偿 简介 房产没过户拆了怎样赔偿，小编分享一下经验，希望能帮到你 工具/原料 购房合同 法律 方法/步骤 1 检查是否有购房合同、支付购房款的收据。

合同被法院确认有效后，持生效的判决或调解文书主张补偿与安置。另外，如果是继承未办理过户，则宅基地拆迁补偿主体应为法定继承人或遗嘱、遗赠指定的人。