农村房屋拆迁面积怎么算的-农村房屋拆迁面积怎么算的啊

拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房屋面积的计算依据；针对没有登记在册的房屋，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式为: 有房屋权属登记证，以该证标注的面积为准； 没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。

农村房屋拆迁面积的计算方式分为两种:房屋面积和宅基地面积。 房屋面积是按照建筑面积计算的，即房屋的实际建筑面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 房屋内的层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20米以上部位计算建筑面积。

很多人都会有一个疑惑，那就是自建房拆迁算的面积是按照房产证上的面积算的，还是按照实际测量的面积算的？其是很多农村地区对土地进行了重新的确权，并颁发了相关的证书。

导读:复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值，阳台没有顶的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。