农村房屋拆迁免征契税政策-农村房屋拆迁免征契税政策文件

契税免税政策汇总 摘要:市、县级人民根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋。

拆迁户免契税的条件主要有以下三点：契税减免必须在纯货币补偿、无安置房的情况下申请。这意味着如果拆迁户选择了产权调换或既有货币补偿又有产权调换的情况。

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税； 缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。普通标准住宅增值率不超过 20%的土地增值税减免(减免性质代码:，政策依据:《人民土地增值税暂行条例》)。

法律主观：适用以下优政策： 1． 被拆迁房屋 的个人依照 拆迁补偿安置协议 取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置）。拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。