阳台拆迁是否计入房屋面积围？

问：阳台拆迁是否计入房屋面积围？

答：根据《房屋面积计量规》的建筑面积规定，阳台拆迁是否应计入房屋面积围是一个备受争议的时候问题。在实际操作中，不同的产权地方和开发商对于阳台拆迁的产权证计量方式也存在差异。

问：根据规定，阳台算不算房屋面积？

答：根据中国《房屋面积计量规》，阳台面积一般包括在房屋总面积内，但并不是所有情况都适用。规中明确了阳台按照一定的具体方式计入房屋面积的上有规定，但也允在特定情况下对阳台面积进行排除。

问：为什么会有阳台拆迁的才会需求？

答：阳台作为房屋的如果附属构筑物，有时会因为装修需求或者改造计划而需要拆除或改建。而阳台的数值面积也影响到房屋的一半实际使用情况和市场价值，因此是否计入房屋面积围成为一个备受关注的没有问题。

问：阳台拆迁对房屋的的话价值有何影响？

答：对于购房者和开发商来说，阳台的下面存在与面积计量涉及到房屋的不能实际使用价值和交易价格。因此，阳台拆迁是否计入房屋面积围涉及到房屋的律师估值和市场交易。

问：在实际操作中，阳台拆迁是否被计入房屋面积围？

答：在现实生活中，部分地区的开放房屋评估操作中并不将阳台面积计入总房屋面积的楼梯计算围，一些开发商也在销售房产时进行阳台面积的占用排除计算。

问：如何正确处理阳台的总的来说面积计算？

答：在阳台拆迁的空间情况下，按照《房屋面积计量规》的不影响规定，应当依据阳台的房檐实际情况进行面积的投影计算。对于不同类型的按其阳台，可以采取不同的还是计算方式，如全封闭阳台和半封闭阳台等。

问：阳台拆迁是否可以得到补偿？

答：对于有些业主在装修时对阳台进行了拆除或改建，是否可以得到相应的征收补偿问题备受关注。在现行规定下，阳台的露天拆迁是需要事先征得相关权益人同意的这个，补偿标准也应当合相关规定，以保障业主的征地拆迁合法利益。

问：阳台的房子拆迁和补偿问题是否有进一步的房屋拆迁法律监管和规？

答：当前，对于阳台的垂直拆迁和面积计算问题，相关监管和规还并不完善。因此，有必要加强阳台拆迁的水平法律监管，明确阳台面积的算进计算和拆迁补偿的导读标准，保障业主和购房者的记载合法权益。

精彩评论

旭 2024-02-04

时间:202108 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:886人 律师解析: 拆迁时候的面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算。半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

郎朗 2024-02-04

目前我国对房屋公摊面积算不算入拆迁面积是没明确规定的，但在一般的情况下，拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件，所以是计算拆迁面积的。根据《物权法》第四十二条规定。

可sherck 2024-02-04

拆迁补偿是对被拆迁房屋所有人的一种补偿，而且拆迁补偿标准是有明文规定的。但是房子的拆迁面积怎么计算？让小编来教你。 如何计算拆迁房屋面积？ 长久性结构的单层房屋。

雄 2024-02-04

当露天阳台计算进拆迁面积，那么它的计算方法是按照总面积的一半计算的。如果露天阳台上有房子，那么露天阳台不计算进拆迁面积，而对露天阳台上的房子进行计算进拆迁面积。总之来说。房子被拆迁，阳台的面积不一定会计入拆迁补偿的面积。阳台算不算进拆迁面积，主要是看实际情况而定。 (1)按照通行规定，如果是全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。总的来说。

叶洲 2024-02-04

建房拆迁阳台按照临建进行赔偿，农村自建房拆迁赔偿费标准。

正义公子 2024-02-04

拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台。拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。 如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台。