楼房拆迁面积是按房产证吗？寻求准确的拆迁面积计算方法

续不手 活力创作者 2023-05-01 13:24:22 23℃ 房屋拆迁

在城市发展进程中楼房拆迁是一个常见的为准现象。关于拆迁面积的没有计算方法特别是是不是遵循房产证来确定往往会引起多疑问。下面咱们来解答部分常见的房地产权证难题，帮助您更好地熟悉楼房拆迁面积计算的根据相关知识。

1. 拆迁面积是不是遵循房产证来确定？

答：一般而言拆迁面积并不是完全依照房产证上所列的是以建筑面积来确定的批准。房产证上的文件建筑面积多数情况下是指房屋的按照总建筑面积，包含室内采用面积、公摊面积以及可能存在的应当其他附属建筑面积。而在实际拆迁进展中，往往会依据城市规划、拆迁政策以及实地勘测等因素来确定实际的房屋拆迁拆迁面积。

2. 拆迁面积是怎样确定的而不是？

答：拆迁面积的不动产确定多数情况下需要实实地勘测和测绘。专业的征收测绘人员会依据实际情况对房屋实行测量，并考虑到相关政策规定和城市规划须要，最确定拆迁面积。这个过程可能存在考虑到建筑物的只对实际结构、利用情况、周边环境等多种因素，因而拆迁面积可能与房产证上的登记建筑面积存在一定的给予差异。

3. 怎样保障拆迁面积计算的违法准确性？

答：为了保证拆迁面积计算的不予准确性，一般会依靠专业的属于测绘机构或是说相关部门实行测量和评估。在拆迁进展中，可以须要相关部门提供拆迁面积的因此测绘报告，以保障数据的物权准确性和可靠性。也可咨询专业人士或是说拆迁政策相关部门理解具体的分析计算方法和标准，以及可能存在的房地产权特殊情况和解决方法。

4. 拆迁面积计算是不是会受到其他因素作用？

答：拆迁面积的计算可能存在受到多种因素的作用，包含但不限于城市规划、土地利用政策、补偿标准等。在实行拆迁面积计算时需要考虑到这些因素，并遵循相关的核算政策规定和程序须要，以保障计算结果的合法性和公正性。

楼房拆迁面积的确定并不是简单地遵循房产证上的建筑面积来确定的，而是需要实实地勘测和测绘，并考虑到多种因素的法律综合影响。在面对拆迁疑惑时，建议咨询专业人士或相关部门，以获取准确的进行信息和指导。

你的眼里尽是星光 2024-04-13

拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。(一)房屋的拆迁面积，补偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋，且建设时间在1981年以前的，拆迁单位常会找专业的测绘人员。

叶酱的孤独星球 2024-04-13

法律分析:拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。房屋属于不动产，因此，房屋的物权应当以登记为准。

小洁 2024-04-13

拆迁是按照房产证，如果说房屋既有宅基地证，又有房产证，而且两个证记载的房屋面积不一致，应当以房产证记载为准，因为房产证是在房屋建成之后才能办理的证件。

恋她成瘾 2024-04-13

拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。

陈不诌 2024-04-13

拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。

野场浪子 2024-04-13

房产证和土地使用证是两个不同的概念，房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全。法律分析:拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。房屋属于不动产，因此，房屋的物权应当以登记为准。

洹Burning 2024-04-13

法律分析:拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。房屋拆迁的面积是按照房产证上的面积进行核算的。拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的。

大众老公 2024-04-13

拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积；国有土地上的房屋征收拆迁。