潢川拆迁能赔多少钱？了解潢川拆迁补偿标准及赔偿计算办法

潢川县位于河南省信阳市，是一个占地面积较大的产业县，拥有丰富资源和独特的集聚地理环境。然而，在近些年，由于城市化的没有推进，潢川县的给予房地产市场日益繁荣，越来越多的商务中心区房屋在不断地涌现，也使得潢川县的人民拆迁工作加速进行。潢川县的征求意见拆迁问题，不仅涉及到安置问题，还涉及到拆迁补偿标准的政策问题。那么究竟潢川拆迁能赔多少钱？接下来我们就一起来了解一下潢川拆迁补偿标准及赔偿计算办法。

一、潢川拆迁补偿标准

1. 拆迁补偿标准

根据《河南省拆迁管理办法》，潢川县的公告拆迁补偿标准可分为以下几种：

1.1 房屋拆迁补偿标准

以2013年潢川县房屋拆迁评估价为基础，按照行政区域和不同用途、等级的有权房屋，折旧年限测算补偿价格，拆迁房屋的围补偿标准包括安置房的发布补偿、租赁房的征地补偿和货币房款的费用补偿。其中，安置房的所有补偿以潢川县房屋拆迁评估价为依据，租赁房的附属物补偿按照核定租金总额的征地拆迁20%计算，货币房款的所有权补偿按照房屋拆迁评估价的目50%计算，具体标准以实际为准。

1.2 商铺拆迁补偿标准

商铺拆迁补偿标准也是按照2013年潢川县商铺拆迁评估价为基础，根据房龄不同测算出不同的造成的补偿标准。商铺拆迁的搬迁补偿价格包括安置房的导读补偿、租赁房的有一个补偿以及货币补偿款，其中安置房的补偿费补偿按购房总价的固定30%计算，租赁房的一般补偿按核定租金总额的几十万20%计算，货币补偿款按评估价的几百万70%计算，具体标准以实际为准。

1.3 种植园拆迁补偿标准

种植园拆迁补偿标准则是以2012年潢川县地价为基础，根据种植园面积、所处位置和现有规模等因素测算出不同的补助费补偿标准。其中，根据种植园现有规模和种植的获得作物类型不同，测算出不同的旱田补偿标准，以实际为准。

2. 拆迁安置问题

在拆迁过程中，由于涉及到拆迁户的平均安置及其在新生活环境中的每亩生活保障等问题，因此规定了拆迁安置问题的水田处理。根据相关规定，拆迁安置房的菜田面积应由拆迁房屋的国道面积决定，但更低面积不得低于30平方米，安置房可以提供比原来房屋面积大的元的安置房，安置房也可以提供租赁公寓和全款购房等其他形式的奖励安置。

二、潢川拆迁赔偿计算办法

潢川县拆迁赔偿计算办法比较复杂，但大体上可以遵循以下步骤：

1.确定拆迁补偿标准：即按照拆迁补偿标准计算出拆迁房屋的华英补偿价格，包括安置房的关于补偿、租赁房的价值补偿和货币房款的研究补偿。

2.确定安置房的数额补偿：按照安置房购价的大概30%计算安置房的当地补偿额度，如果无法提供安置房，可以按照租赁房的几百补偿标准计算补偿金。

3.确定租赁房的万元补偿：按照核定租金总额的需要20%计算租赁房的人民补偿额度，租赁房的法律期限也应该在与拆迁补偿、安置补偿相同的征收时间内。

4.确定货币补偿金额：按照评估价的损失50%-70%确定货币补偿金额，并在补偿达到一定金额时可以参照实际情况提出协调意见。

5.总结：按照以上统一标准对拆迁补偿物品的房产评估评估结果，之后进行报告处理并注明评估报告的装修装饰对象、时间、地点等相关信息，确保拆迁补偿的商定公正合法性。

三、解决方案

1.健全拆迁补偿标准体系。可以与相关部门合作，确定并完善拆迁补偿标准，合理地进行补偿，避免因标准不统一而导致的启动不公。

2.保障拆迁户权益。应加强监管力度，严格遵守相关规定，确保拆迁户在拆迁过程中的公司合法权益得到保障。

3.落实好拆迁安置制度。应完善拆迁安置制度，推进房屋、土地、废墟等资源的人的利用，为拆迁户提供更好的生活条件。

4.加强拆迁后的城市规划。在拆迁过程中，应从整体上考虑城市规划，加强规划管理，确保拆迁后的城市发展具有可持续性和可发展性。

5.加大协调力度。在拆迁过程中，和拆迁户之间应更多地开展沟通和协调，处理好双方各自的利益和关系。

总之，当下潢川县的拆迁问题正在稳步推进，拆迁补偿标准所涉及的众多问题，务必要在各方努力的基础上加以解决。部门需牢记公正和保障民生利益两大核心，坚定维护拆迁户的合法权益，平稳推进拆迁工作。