拆迁买房税费优政策：如何享受的补贴和减免？

[摘要]编者按:随着城市化建设推进，旧城改造也在快速进行，大批市民告别危旧住房迁入新居，拆迁户购房契税如何缴纳也成为人们关心的热点问题。优办理指南适用于合税收优条件的纳税人到税务机关办理部分减少或全部免除纳税义务的减免税业务，包括3类5个事。

安置房税收优政策：个人购买和装修安置房可享受优政策 （一）个人首次购买90平方米以下的安置房，可按1%的税率征收契税。本文主要介绍了拆迁契税减免政策的具体内容，包括对被拆迁房屋的个人或单位重新购置房屋或承受还建房屋的契税减免规定，以及被拆迁户办理契税减免手续时需要提交的材料。

拆迁返还款买房对契税有优，个税，营业税(现在改为增值税)仍需正常缴纳。

拆迁免契税的政策是:被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。拆迁户买房优政策具体如下:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置。

拆迁户契税减免政策 拆迁契税减免政策被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)。我原房子房产证上是本人名字，去年房子拆迁后，我买了一套商品房，购房合同上写的是我妻子的名字。现在准备办理不动产证。

根据我国法律法规和政策规定，拆迁户在购买房产时并没有特别的限制，和其他居民一样可以在遵守相关规定的前提下买房。同时，《意见》提出，落实优政策。 (一)实行税收减免。使用房票购买商品住房的，合条件的可根据契税政策有关规定享受减免。 (二)落实教育保障。房票发放后。

税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

《拆迁补偿安置协议》与产证中完全一致；或产证中产权人与《配套商品房供应单》中完全一致，可享受动迁房税费政策。 注:配套商品房供应单(俗称“五联单”)。