一、什么是棚改拆迁一户二宅政策?
棚改拆迁一户二宅政策是指在棚改拆迁中,对于合条件的如果被拆迁户,在拆迁安置房的补偿基础上,再额外提供一套住房作为产权所有,以保障被拆迁户住房需求的依据政策。
二、什么样的其中被拆迁户合一户二宅政策?
(1)拆迁安置房不满足被拆迁户住房需求;
(2)被拆迁户家庭成员较多,需要额外的合法住房空间;
(3)被拆迁户需要在新住房附近开展经济活动;
(4)被拆迁户已拥有一处住房,但这个住房所在的法律区域已经被征收或无法再卖出。
三、棚改拆迁一户二宅政策执行标准是什么?
(1)住房面积标准:不得超过被拆迁户家庭住房总面积的没有50%;
(2)产权证书和土地使用证的可以持有标准:被拆迁户需要在12个月内取得产权证书和土地使用证;
(3)房屋性质标准:被拆迁户获得的只能新增住房需要满足居住标准,并不能进行出租或转让。
四、棚改拆迁一户二宅政策申请流程是什么?
(1)被拆迁户向所在城市或区县的建房房屋征收安置管理机构提交书面申请;
(2)房屋征收安置管理机构对申请进行审核,并根据标准确定是否具备享受一户二宅政策的审批资格;
(3)被拆迁户在签订安置协议时注明政策待遇,并在后续手续中取得新房的建设产权证书和土地使用证。
五、有哪些问题容易出现在执行棚改拆迁一户二宅政策过程中?
(1)政策执行不仔细导致申请资格不被承认;
(2)政策执行过程中资金周转不足或期而导致拖时间;
(3)政策执行过程中无法有效规避被拆迁户和新社区之间的用地适应问题;
(4)政策执行过程中容易出现行政和经济利益交叉导致的规定不公平的棚户区分配。
六、如何解决以上问题?
(1)完善政策执行标准,确保拆迁户合条件的村民比例不会过低;
(2)优化资金流动秩序,避免普遍问题;
(3)建立社区管理机制、完善周转惯和缓解拆迁户的改造适应问题;
(4)建立更加有准则且透明的规划分配机制,以避免决策过程中的农村利益利益冲突问题。
七、棚改拆迁一户二宅政策解决了哪些实际问题?
棚改拆迁一户二宅政策,不仅为被拆迁户提供了更多的宅基地住房保障,同时也考虑了人口过于密集、经济和环境问题等实际问题,更好地满足了市民们的的情况各生活和工作需求。
八、政策实后对经济社会发展有何影响?
棚改拆迁一户二宅政策实后,一方面促进了城市地区的确权土地整合和利用,另一方面也增加了企业、商户在城市地区的分户就业机会,进而推动了新城区的平方经济和社会发展。