深圳宅基地拆迁补偿外地人：政策解读和实际操作指南

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。经世界公司承兑后，陕西某工程公司将前述汇票背书转让给案外人陕西某贸易公司，2020年9月x日陕西某贸易公司基于向某商贸公司付款而背书转让该票据。某贸易公司持票到期后。

首先，深圳拆迁的安置更低赔偿标准是根据《拆迁管理条例》来确定的不超过。按照该条例规定。有补偿，一般拆迁房屋是会涉及到两笔补偿，一种是宅基地补偿，一种是房屋拆迁补偿，这两种补偿是分开的，对于宅基地的补偿不会直接分配给被拆迁方，而是会归村集体所有，再由村集体分配给村民使用。

深圳宅基地征收补偿征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然。

依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

违反规定，未取得房屋拆迁可证，擅自实拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。 拆迁人违反规定。通过近年深圳实际发生的小产权房拆迁赔偿纠纷解决案例分析得出，本地人购买的小产权房，购买合同有效，就可以按照拆迁政策的标准补偿，外地人购买的小产房权。

大家都在问深圳宅基地征收外地人 王丽侠团队 问题:我的宅基地被村委会征用，现有外村宅基地转让，宅基地转让合同需要证明人吗？ 您好。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

宅基地的补偿款都是直接给了村委会的，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有。土地、房屋征收过程中，为了充分保障被征收人的合法权益，被征收人根据合法、有效的征收补偿方案规定应当获得的奖励、补助，属于应予赔偿的合法权益直接损失。